Hobokenstraat 211

Dieses gut erhaltene 3-Zimmer-Apartment ist im Wohnkomplex „De Schoener“ gelegen und bietet einen angenehmen freien Blick über Breda und die grüne Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine funktionelle und großzügige Aufteilung mit unter anderem einer geräumigen Wohnküche, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Terrasse und einem eigenen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Gebäude ist mit einer Aufzuganlage ausgestattet und auf dem eigenen Grundstück steht ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich in dem Viertel Hoge Vucht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen, wie Einkaufszentren, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Sport- und Grünflächen. Auch die Anbindungen zum Stadtzentrum von Breda und den Ausfallstraßen (A16 und A59) sind hervorragend.

Für einen richtigen Eindruck von dieser Wohnung ist ein Besichtigungstermin lebhaft zu empfehlen!

Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 86 m²
Inhalt: ca. 255 m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss
Abgeschlossene Zentrale Eingang mit Briefkästen, Klingelschild, Treppenhaus und Aufzug. Von hier aus ist auch der eigene abgeschlossene Abstellraum erreichbar.

Appartement – 3. Stock
Eingang mit Schachtportal, Zählerkasten und festen Schrankraum. Aus dem Schachtportal besteht Zugang zur geräumigen zentralen Halle, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.

Wohnzimmer
Die Wohnzimmer (ca. 6,16 x 4,21 m) ist großzügig ausgestattet und verfügt dank der großen Fensterfront über eine angenehme Lichtverhältnisse. Es gibt genug Platz für bequemen Sitzbereich und einen separaten Essbereich. Der Boden ist mit einer sauberen Laminatboden beendet und die Wände sind hell und neutral gestaltet.
Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer 1 (ca. 3,20 x 2,77 m), das direkt an das Wohnzimmer angrenzt und derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Dieser Raum ist multifunktional und ideal geeignet als Homeoffice, Hobbyszimmer oder zusätzliche Schlafkammer. Auch von diesem Zimmer besteht Zugang zum Balkon.

Balkon
Die Terrasse (ca. 4,71 x 1,26 m) befindet sich an der Hinterseite des Apartments und bietet einen freien, grünen Ausblick. Ein schöner Platz zum Sitzen draußen und den Ruhe zu genießen.

Küche
Die separate Küche (ca. 3,46 x 2,17 m) befindet sich vorne im Apartment und ist in einer praktischen Wandanordnung eingerichtet. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine keramische Kochplatte mit Abzugshaube, Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für die Waschmaschine. Aus der Küche bietet sich zudem ein schöner freier Blick.

Zimmer 2
Die zweite Schlafzimmer (ca. 4,21 x 3,36 m) befindet sich an der Vorderseite des Apartments. Dieses Zimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über ein Laminatboden.

Badezimmer
Die Badezimmer (ca. 2,77 x 2,64 m) ist gepflegt und vollständig gefliest. Der Raum verfügt über ein Whirlpool mit Dusche, Waschbecken, Design-Heizung und mechanische Belüftung.

Toilettenraum
Getrenntes Badezimmer, teilweise gefliest und mit einer Hockdusche und Fontäne ausgestattet.

EIGENTÜMERVEREIN
Durch den Kauf einer Wohnung werden Sie rechtsverbindlich Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Die gesunden finanziellen Unterlagen der Gemeinschaft sind auf Antrag einsehbar. Der Beitrag für die Eigentümergemeinschaft (Wohnung und Lagerung) beträgt derzeit ungefähr 266,- Euro pro Monat und besteht unter anderem aus den Kosten für die Gebäudeversicherung, der Reserve für großes und kleines Wartungsgeld, Aufzugswartung, Reinigung und Elektrizität der Gemeinschaftsräume, Gartenpflege und Verwaltungsgebühren. Darüber hinaus gibt es eine Vorauszahlung für die Heizkosten von ungefähr 85,- Euro pro Monat.

ALLGEMEIN
- Gut erhaltenes 3-Zimmer-Apartment mit praktischem und hellen Grundriss;
- Freier Ausblick und eine ruhige Lage;
- Balkon mit angenehmem Außenflair;
- Ausgestattet mit Rollläden;}
- Das Apartment verfügt über HR++-Verglasung;
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Aufzug vorhanden im Komplex;
- Die Wohnung ist mit einem Energieausweis A versehen;
- Ausreichend kostenlose Parkplätze auf dem eigenen Gelände;
- Aktive und gut organisierte Eigentümervereinigung;

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.