Hobokenstraat 211, Breda

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen in het appartementencomplex “De Schoener” en biedt een prettig vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving.

Het appartement beschikt over een functionele en ruime indeling met onder andere een royale woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en op het eigen terrein is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is rustig en kindvriendelijk in de wijk Hoge Vucht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en sport- en groenvoorzieningen. Ook de verbindingen richting het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen (A16 en A59) zijn uitstekend.

Für einen richtigen Eindruck von dieser Wohnung ist ein Besichtigungstermin lebhaft zu empfehlen!

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 86 m²
Inhoud: ca. 255 m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss
Afsluitbare centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier is tevens de eigen afsluitbare berging bereikbaar.

Appartement – 3e verdieping
Entree/tochtportaal met meterkast en vaste kastruimte. Vanuit het tochtportaal toegang tot de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

Wohnzimmer
De woonkamer (ca. 6.16 x 4.21 m) is royaal van opzet en beschikt over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en tot slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 2.77 m), die direct grenst aan de woonkamer en momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon (ca. 4.71 x 1.26 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een vrij en groen uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.

Küche
De separate keuken (ca. 3.46 x 2.17 m) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opgesteld in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een mooi vrij uitzicht.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer (ca. 4.21 x 3.36 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Badezimmer
De badkamer (ca. 2.77 x 2.64 m) is verzorgd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Toiletruimte
Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.

EIGENTÜMERVEREIN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans circa € 266,- per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van circa € 85,- per maand.

ALLGEMEIN
- Goed onderhouden 3-kamerappartement met een praktische en lichte indeling;
- Vrij uitzicht en een rustige ligging;
- Balkon met prettig buitengevoel;
- Ausgestattet mit Rollläden;}
- Het appartement beschikt over HR++ beglazing;
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Lift aanwezig in het complex;
- Die Wohnung ist mit einem Energieausweis A versehen;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars;

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.